海尔U-home在雅世—东岸国际成功应用

　　东岸国际，位于呼和浩特市新城核心区，总占地面积1000亩，规划总建筑面积近800000平方米，是中国百强房企——雅世集团全力打造的国际化、高品位的重点项目。东岸国际采用了海尔U-home智能化社区系统，一经完工即成为呼市品质地产的代名词，作为内蒙古的城市名片和地标性建筑，该项目为业主创造了全方位科技升级的顶级尊贵体验。 

　　海尔U-home工程案例——雅世•东岸国际

　　项目需求分析：

　　经过调查与分析，雅世地产了解到东岸国际的客户群，基本上都是二次、三次置业，选择东岸国际作为自己的第一居所。大部分客户是当地有高等教育背景的社会菁英，具有较高的文化素养，因而更注重生活的品质。高品质的核心就是高舒适度。经过雅世集团精心优选，最终采用了海尔U-home智能化社区解决方案对项目进行价值创新，使业主体会到了智能化家居生活带来的安全、舒适、便利和愉悦。

　　系统特点及功能：

　　海尔U-home自1999年即推出首套网络家电，自2009年起连续被权威机构评为“中国智能家居十大品牌”第一名。其始终坚持以创新研发为先导，以标准制定树品质，以优质服务做支撑，通过物联技术和前瞻科技，向广大用户提供超出期望值的高品质生活享受。

　　海尔U-home为雅世•东岸国际选择定制了物联网小区解决方案和云社区解决方案混合架构，用户可以方便的通过手机、Pad等对家居实行监控和控制，并且根据需要和技术的发展升级应用，从智能终端、手机、Pad上下载各种所需的服务。这两种方案的组合为东岸国际小区提供了以下功能：

　　■社区内各系统实现互联
　　■可视对讲与视频监控互联
　　■可视对讲与停车系统联动
　　■视频监控与周界安防联动
　　■社区人员感知
　　■服务自由下载（社区服务、同城服务、物业服务、生活服务等）
　　■多屏互动（用户可通过手机、PAD、电脑、电视等与云社区服务系统进行互动）

　　系统说明： 

　　卡萨帝9000系统拓扑图 



　　6000系统拓扑图

　　系统方案与框架：

　　1、随时下载各种“云”服务，满足生活所需

　　通过海尔U-home社区智能化系统，业主只需在安放于家中、单元门前的智能控制终端中打开相应窗口，或通过电话、手机及发送短信息方式即可享受到快捷便利的生活服务。该系统实现了技术资源、客户资源、多种增值服务及流通配送资源的全面共享。例如：业主只需在报修窗口写清待修部位，就可在家等候维修工人的上门维修。东岸国际的这套特约服务系统包括：专业园艺师服务：提供私家花园养护、修剪、造型、病虫害防治服务；迷你家庭Party：策划组织各类家庭小聚会、会场布置、会场礼宾人员等服务；“四点钟学校”：由专人妥善安排业主子女放学后的接送，解决家长后顾之忧；生活小管家：由专业家政服务人员为您提供全方位的家政服务；房屋经纪服务：物业公司为您提供各类房屋租售信息，为您代租、代售房屋。

　　在传统的社区物业管理中，若想实现上述服务职能，通常需要业主致电或亲自前去物业公司登记办理，在物联网技术风起云涌的今天，科技带给人们的便利已经渗透到生活的每个角落。豪宅是一个综合概念，而不是简单的物资堆砌，雅世地产公司舍得、用心、创新为开发特征的地产开发模式，与海尔U-home以创新科技铸就品质生活享受的理念，在东岸国际项目中得到了完美契合。雅世地产明智的选择使东城国际业主在家中的每一天都享有超越建筑质量层面之上的的心灵栖息地。 

随时下载各种“云”服务，满足生活所需

　　2、运程控制，多屏合一

　　采用了海尔U-home智能化解决方案的小区，业主在家里，通过电视、PAD、手机等自由下载云资源服务；在外面，通过海尔服务云，随时随地获取云资源。社区物联，实现视频监控、可视对讲、停车场管理等各系统的智能互联；中网服务，通过社区物联网，实现购菜、交费、生活信息的日常服务。 

　　运程控制，多屏合一

　　3、三级立体防护，视频监控智能互联

　　海尔U-home在致力于智能家居的数十年来，累计与680多家开发商、系统集成商联合，在全国开展近千个项目的合作，在智能安防方面积累了丰富的一线经验。考虑到东岸国际的业主需求，该项目设置了三级闭路监控防范体系，在重要出入位置安置大量摄像头以及警报按键，24小时不间断监控，为尊贵的业主提供高级别安全防护。 

　　三级立体防护，视频监控智能互联 



　　三级立体防护，视频监控智能互联

　　一级防护――周界防范系统：在围墙周界和各主要出入口均设置了摄像头，24小时内所有出入园区的人员都有图像存档。同时建立周界防越报警系统，当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，报警中心与翻越区域现场同时发出语音、警笛、警灯警告，并将在中心电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确处理。

　　二级防范――区内防范系统：在东岸国际园区内各主要通道、各主要停车场和电梯内均设置有摄像头，便于观察和制止园区内的各种非正常状态活动，也便于监看电梯的运行状态。

　　三级防护――室内安防设施：每户内设置一到两个紧急求助按钮，紧急求救信号直接反馈到园区保安监控中心。每户厨房内设置一个瓦斯探测器，随时监督厨房内是否有燃气泄漏，如果发生泄漏且浓度达到报警条件，探测器将向园区的保安监控中心报警，保安控制中心根据情况派专业人员前往处理。

　　停车场系统――在停车场每个出入口各设一台读卡机及自动道闸，车主通过读卡机读入IC卡，确定使用权限后，道闸自动开启，让车辆通过。

　　门禁系统――各单元的单元门设门禁系统，整合出入口控制、安全报警和楼宇智能管理功能，实现联动控制，主人可凭此卡进入单元门入户。该系统有效阻隔了非法用户，保证居住安全。

　　后期运行说明：

　　随着人类文明、技术与经济的进一步发展，建筑的意义不再是一个挡风避雨的窝。中国智能化住宅的发展已经起步，大众对智能化住宅的关注力度逐渐加大，国家对智能化住宅小区的发展政策将更加注重。东岸国际在2006年接连荣获“2006呼和浩特卓越地产品质豪宅楼盘年度大奖”、“西北第一智能化社区”、“中国城市标志名盘”等荣誉，并在第七届中国房地产发展年会上荣膺“中国房地产十大国际化品质示范楼盘”称号。

　　如今，东岸国际二期工程即将开始交付。一期业主入住以来，用户的良好评价让雅世地产有了进一步与海尔扩大合作的强烈愿望。目前，东岸国际二期全套海尔U-home系统已经安装调试完毕，得到了雅世地产的高度评价。