智能IC卡表预付费系统在物管中的成功应用

    在房地产市场日益理智的今天，购房者对楼盘物管质量越来越重视。被广州、北京等城市高档楼盘、办公大厦、公建设施率先采用的智能IC卡表预付费系统，从源头避免了业主之间、业主与物业公司之间、业主与水电气供给部门之间的矛盾。  

    由于多种原因，水、电、气往往出现跑、冒、滴、漏现象，为此而产生的业主与业主之间、业主与物业公司之间、业主与水电气供给部门之间的纠纷，甚让开发商特别是物管部门、水电气供给部门感到头疼。从源头上提高楼盘智能化水平，无疑会避免产生这类矛盾。 

    房地产市场竞争比较激烈的广州、北京等城市，正是从提高楼盘智能化水平、减轻来自市场的压力和社会矛盾出发，率先在某些高档楼盘、高档办公大楼、公建设施中采用了智能IC卡表预付费系统。如著名的珠鹰大厦、碧桂园凤凰城、珠江别墅等著名楼盘，中国南方航空公司、广州白云国际机场等工程，广州军区司令部、陆军总医院、广东工业大学、广州商学院等部队、院校，均通过采用智能IC卡表预付费系统，极大地促进了管理水平，提升了品位。
　　
    智能IC卡预付费水表、电表、燃气表的成功推广应用，达到了控制和节约的双重效果，改革了沿袭几十年的消费模式，即先用水用电后付费的模式，而以先充值购水购电后消费的模式取而代之。作为使用者，用数一目了然，不再和邻里发生用量上的矛盾，还做到了即时控制；作为管理者，解决了抄表难、算帐麻烦、收费难等一系列令人头痛的难题；作为新楼盘的开发者，智能IC卡表的应用，作品将锦上添花，增加卖点，提升品牌价值；作为水电气供给部门，将先行回收投资，提高管理效能，利国利民利业；如果集体消费群体，智能IC卡表的应用，将使管理者不再为收费为难，不再为分摊劳神，省心省力，事半功倍。
　　
    据了解，智能IC卡预付费表作为一种新一代智能计量收费系统，由广州铭瀚科技公司研发，由三个部分组成。一是管理系统：它安装于IC卡充值管理中心（通常为小区物业公司、后勤管理部门），通过水、电、气收费管理软件对所有业主或用户的IC卡及水、电、气表进行收费管理与维护。二是智能卡读写器：它直接连接电脑，通过管理软件对用户的IC卡进行发行、充值、挂失、补卡。三是智能IC卡表，包括热水表、冷水表、电表、燃气表。以智能IC卡水表为例：它由脉冲水表、电动阀和IC卡控制器组成。智能IC卡水表采用流量收费方式，每流出1吨水后扣减一次。收费单价按政策在管理软件中设定，用户购买的水量写入用户IC卡，用户每次所用水量，自动从卡中扣减，卡中显示的数量就是卡中剩余的水量。IC卡使用简单，只要将充值后的IC卡插入智能IC卡表即可。一表一卡，杜绝伪卡（公共系统热水表可一表多卡或一卡通）并液晶显示。IC卡水、电、气表均设置了报警功能，以防超负荷、防恶意破坏并提醒用户及时充值，还采取了多种防护措施，实现了防水、防潮、防尘和防恶意攻击。