香港华润大厦楼宇一卡通系统工程案例

    项目背景和问题分析

    香港华润大厦矗立在香港维多利亚湾畔，建于1983年，楼高50层，是当时香港第一高楼，也是香港一流的甲级写字楼和香港最具影响力的智能化建筑物。目前在香港华润大厦内工作的人员有10000多人，其中华润集团员工3000多人。管理和运营这种高要求的智能化大厦，产生的众多问题一直困扰华润管理部门。

    问题一：各自动化系统缺乏联系媒介

    在该大厦的智能建筑系统构成当中，建筑自动化包括设备自动化管理、消防报警自动化和安全保卫自动化。但各自动化系统之间在实际应用层面，还缺少一个联系各系统的媒介，导致各个自动化系统不能充分发挥作用，难以满足用户对智能大厦的期望：方便、舒适、高效、节能和安全的办公和居住环境。

    问题二：安全核心问题无法有效解决

    该大厦最核心的安全问题是对员工、访客的身份难以识别。由于大厦人员流动频繁，一些行业的业务员在未经许可的情况下擅自闯入办公室，干扰正常的办公秩序；同行的竞争者轻易地进入办公或开发场所顺手拿走业务资料或核心技术资料；甚至有盗窃分子混入办公场所盗窃财物。大厦已经拥有的安全保卫自动化系统中的闭路监控和防盗报警等系统只能做到事后报警和取证，但不能有效做到事前防御，管理上存在很大的隐患，管理效率低，隐性成本高。

    大厦安全管理具体需求

    智能楼宇一卡通，正是解决上述问题，将各个孤立系统联接的有效手段。将建筑物的结构、系统、服务和管理四项基本要求以及它们之间的内在关系进行最优化；将安全问题防范于未燃。于是香港华润大厦管理部门结合自己的现实情况，针对一卡通系统提出以下具体需求。

    1．门禁管理需求。在大厦首层大堂设置自动门通道，员工进出都需要凭IC卡进行身份确认通过；在办公楼层，对每个办公室、机房、会议室都采用门禁管理。
    2．考勤管理需求。在每个办公楼层的通道口安装考勤机门禁机，员工刷卡开启通道门，同时将采集到的员工的上下班的刷卡信息，作为员工的考勤数据。
    3．消费管理需求。在内部的员工食堂、小卖店、员工服务部等场所采用IC卡消费机进行消费管理。员工凭IC卡进行食堂就餐、食堂食品、理发、洗衣等消费项目。
    4．巡更管理需求。每个楼层的消防通道口和地下室等位置设置巡更点，保安人员用IC卡作为巡更器,到达巡更点时进行刷卡，实现在线式IC卡巡更管理。
    5．电梯控制管理需求。华润大厦共有16台电梯，每台电梯都设置IC卡电梯管理控制点，用IC卡来实现乘梯人员进出控制并控制员工到达所具权限的楼层，确保安全与便利。

    基于以上智能大厦的现实要求，整个系统采用达实公司自主研制的C3智能一卡通系统产品。对一卡通系统进行统一规划，分步实施。前期完成的工程包括：考勤点22个、门禁点208个、消费点30个、电梯控制点16个、巡更点63个。

    系统结构组成及实现效果

    该智能一卡通系统是建立在楼宇结构化综合布线系统之上，运用先进的计算机网络技术、通信技术及非接触式IC卡技术，为智能楼宇的各项管理功能提供现代化手段，提高管理质量和水平。

    门禁控制管理系统

    系统共有门禁点208个。安装在通道口、办公室、库房等重要区域。每两个点采用一台MJ-K2双门门禁控制器，输入端连接非接触式IC卡读卡器、门磁、报警探测器、开门按钮等设备；输出连接电锁、声光报警器等设备。各门禁控制器联结到门禁管理系统工作站。

    员工凭IC卡，按照预设定的权限刷卡进出办公区。办公人员在进出大厦的大堂时，需要在通道口刷卡，刷卡后立即在管理台显示刷卡人的资料和照片，保安可进行核对；外来办事人员进入大厦的大堂时，需要在管理台进行登记。通过对大堂通道口的进出管理，可以杜绝安全的漏洞；同时通过管理系统软件，管理台可以准确知道在大厦内的人员数量和位置，有效调配资源。大厦内的办公人员，摆脱了携带钥匙和进出大厦凭证件登记的麻烦，也不必再担心有不明的外来人员随意进出办公区域。同时门禁系统和消防和防盗报警系统联动，为大厦的安全提供了更可靠的保障，人们在大厦里可以更安全、舒适地工作。大厦的管理部门在保安方面投入的开支减少，而实际的管理效果比没上一卡通系统前反而提高了。

    考勤管理系统

    考勤管理系统共有考勤点22个，采用DAC KQ500考勤机，安装在每个办公楼层的各通道口位置，采集员工上下班的刷卡记录。考勤机联结到考勤管理系统工作站。系统实现了考勤的智能化管理，并在考勤数据结算后，实现与工资系统的无缝结合。一般企业集团在实现考勤系统信息化之前，直接和间接投入到考勤和工资核算的人力比例为2.5%，现在，华润大厦采用C3系统，从考勤到工资发放实现信息化，大大节约了人事和财务部门的人力和时间的投入，人力节约90%以上，而且杜绝了考勤基础资料人为伪造或错漏造成的工资管理黑洞，确保管理的科学有效。

    消费管理系统

    系统共有消费点30个，安装在食堂、小卖店、洗衣部等消费场所。采用DAC SF-GS挂式消费机，各消费机实时联结到消费管理系统工作站。食堂消费系统和考勤系统实时接口，只有作了事先订餐而且当天考勤的员工才可以就餐，采用定值消费方式。

    另外，系统在食堂安装了自动通道门，当天考勤的员工才能刷卡通过，进入食堂自助消费。员工每月将员工的伙食补助统一发放到IC卡中，对食堂承包商和小卖店等按实际消费金额月结，保障了员工的实际利益，同时方便了员工就餐和小额消费。使后勤部门的管理不再繁琐，统计工作简便准确。

    巡更管理系统

    系统共有巡更点63个，在华润大厦的每个楼层的消防通道口和地下室等位置安装MJ-K2双门门禁控制器,以门禁读卡器作为巡更点，每个控制器连接2个读卡器。保安人员用IC卡作为巡更器,在规定的时间段按照预先设定的巡更路径到达巡更点进行刷卡，实现在线式IC卡巡更管理，并保存巡更记录。如果保安人员不按照规定的时间和路径巡更，管理中心会实时报警提示，巡更系统与闭路监控系统进行联动，启动录像。实现了实时管理保安巡逻人员的巡视情况、确保保安防范的实效。

    电梯管理系统

    共有控制点16个，分别安装在每台电梯位置。采用DT系列电梯控制器，各电梯控制器与电梯控制系统接口，并联结到电梯管理系统工作站。人员到达楼层的权限根据需要预先设置。在每天20：00-8：00非工作时间段和节假日，华润大厦内的办公人员，只需要在电梯门口刷卡，电梯管理系统就可以自动识别权限，自动停到该人员工作的楼层。有多层权限的人员，自己选择按键（有权限的楼层按键）。杜绝了外来人员在大厦内各楼层随意走动。

    关键产品技术与系统功能介绍

    考勤机

    该考勤机操作简单、快捷。具有薄膜键盘，封闭防尘，适合恶劣环境。大屏幕液晶显示功能，直观明了。可显示日期、时间及星期等时间信息。员工刷卡可显示有效卡号及姓名。存储容量大，方便用户存储各种数据，系统可脱机使用，每次的刷卡记录自动存储在考勤门禁机内，可存储55000人次的刷卡记录。数据保存时间可达10年，即使断电，数据也不会丢失。可通过密码设置机号、日期、时间等参数，其中日期、时间也可通过电脑由系统管理软件设置。系统最大发卡量100万张，读写卡时间小于0.3秒。

    双门门禁控制器

    门禁控制器接受任何符合WIEGAND 26协议的IC、ID、指纹等读头数据，兼容性强。输入采用光电隔离方式，可靠性高。输出均采用继电器隔离方式，负载能力强，抗干扰性好。接受一路常闭消防联动输入信号，满足消防安全要求。当刷非法卡、无效刷卡、强行开门（门磁联动）或通过时，控制器输出报警信号，同时可与管理计算机通信报警。控制器CPU采用16位高速高性能单片机，数据处理快，存储容量大，运行可靠，监控采样速度高。采用先进的NRAM实时时钟模块,掉电后时钟不紊乱、数据不丢失，掉电后数据可保存10年不变。控制器配有门禁专用电源,两组独立回路供电，CPU、通讯和有源输出触点等使用不同电源，稳定性好，抗干扰性强,可靠性高。通讯接口采用有源隔离方式，减少通讯干扰。

    系统功能特点

    大厦采用C3一卡通系统。通过将用户、卡片、读卡设备以及管理需求紧密联系在一起，组成C3系统平台。在C3系统平台基础上，建立各个应用子系统C3，实现了一次发卡，一次性输入人员信息，全系统通用，同时实现考勤、消费、门禁、会议签到等等应用。C3一卡通真正地实现了3通：卡通、库通、网通。
C3成功地将射频识别技术与电子技术结合起来，解决了无源免接触这一难题。此非接触式智能IC卡采用了全球唯一的32位序列号，三重密码校验机制，采用一卡一密专利技术，保证了系统的安全性。

    结语

    香港华润大厦通过C3“一卡通”系统实现了员工考勤、门禁控制、电梯控制、保安巡更、售饭和消费结算等综合应用，加强了对人、财、物的有序及有效监控管理，提高了资源的共享利用率，减少了资源的浪费；避免了诸多人为因素的干预，提高了办公效率。“一卡通”技术将过去分散孤立的系统及设备(包括安全防范、火灾报警及楼宇自控等)集成到一起，成为一个统一的整体，使其可以发挥更大的作用。建设楼宇“一卡通”将成为各个事业单位、住宅小区走向科学化、数字化管理的良好途径。