格瑞特楼宇自控在上海中山万博国际中心的应用

上海格瑞特在上海的中山万博国际中心（简称万博大厦）的楼宇自控工程已于近日竣工并投入使用。
万博大厦位于上海中心区域徐汇区虹桥路、淮海西路、凯旋路交界，以稀缺的地铁上盖商务区，靠近轨道交通3、4、10号线，地理位置优越，构筑起立体城市捷运网络，超低交通成本运作，轻松实现商务价值最大化。
项目整体建筑面积52895平方米，地上24层、地下4层，其中标准层面积约1671平方米，单位办公面积约228-307平方米，办公单元净高2.8米。项目整体包括写字楼和商铺两部分，其商业部分“淮海坊”面积约5000平方米，以欧洲拱廊式的独特建筑造型、海派商业风情、时尚休闲高端配套，不仅给您的商务生活以潮流的韵味，更提供与客户洽谈的另一种方式。项目周边拥有成熟创意园区红坊，周边商业环境成熟。
为了创造一个高度舒适的环境和便于管理的系统平台，在节约日常运行费用的同时，实现智能楼宇控制“更安全、更舒适、更经济、高效率、可扩充”，万博大厦决定引入楼宇自动化系统。经过针对产品质量、功能、价格及服务等方面因素的层层考量，最终决定使用格瑞特楼宇自控系统。
根据设计院的设计思路，并结合格瑞特GREAT-HBA楼宇自控系统的特点，对该项目的冷热源系统、空调新风系统、照明系统、给排水系统、送排风系统以及变配电系统等机电设备进行集散式监控，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理、确保安全。
具体监控功能如下：
1、 冷热源系统
热泵机组——通过串口通讯方式，对供回水温度、压力及流量进行监测，根据供回水总管管路的温差和压差计算出大楼的实际冷负荷；可进行本地远程模式控制，远程温度设定，远程机组群开控制；记录设备运行时间。
2、 空调新风系统
新风机组——根据出风口温度调节表冷器回水调节阀开度以达到控制冷冻（加热）水量；制冷制热模式切换；远程控制新风机组开关。
风机盘管——根据出风口温度调节表冷器回水调节阀开度以达到控制冷冻（加热）水量；制冷制热模式切换；远程控制风机盘管开关。
3、 照明系统
公共照明及景观照明——通过采集照明控制柜提供的信号实现对照明回路状态检测以及开关控制，实现照明的集中管理集中控制，保障环境正常并节约能耗。
4、 给排水系统
排水系统——对集水井监测其高液位报警；对排水泵运行及故障进行监测。
给水系统——对水泵房内生活水箱监测其高、低液位；对生活水泵运行及故障进行监测。
5、 送排风系统
送排风——对地下室的送排风机及屋顶层的正压风机监测其运行、故障以及手自动等信号；对风机的启停控制。
监测高低压配电室内的温度和湿度，并根据设定温度，联动室内的送排风机。
6、 变配电系统
低压配电系统——监测变配电合跳闸情况、变压器的运行状态及超温报警。
格瑞特楼宇自控系统对万博大厦各相应设备实现的监测与控制，为使用者创造了安全、方便、舒适、高效率、高品质的人工环境；节约了能源，降低了运营成本；对设备实时监控并进行科学的管理，保障了设备的安全、可靠运行，并延长了使用寿命；提高建筑物的楼宇智能化与现代化形象，实现了物业管理的现代化。

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