霍尼韦尔楼宇管理系统在克拉瑞芝酒店的应用

　　Claridges(克拉瑞芝，印度)集团知道，全球各地的酒店经营者都已明白，下一代客户是多面手，酒店必需吸收新技术让客户享受一系列娱乐服务。Claridges 集团已开始寻找客户所用的技术，这些技术至少要比客人家中所用的技术领先一步。牢记这一点，本集团订购了霍尼韦尔公司的全球最佳最新技术。甚至连具有计算机辅助设备维护管理系统（CMMS）接口功能的集成化楼层管理系统（IBMS），也是在印度首次使用。

　　关于项目

　　占地面积约为11英亩，有一个酒店主楼（共有147间客房，包括总统套房1套，豪华套房6套）全日餐厅，印度餐厅，风味餐厅，豪华酒吧，宴会厅，接待厅，会议室多间，大礼堂，主游泳池，以及一座带有服务公寓的塔式楼，该楼拥有57间客房和76个独立隔间（BAY）（约32个单元）。还有一个设施先进的大型温泉及健身中心（约1.5平方英尺）。

　　Claridges Sdrajkund克拉瑞芝酒店项目特点

　　l 屋顶保湿，保持传热系数（U值）和热阻系数（R值）期望值。

　　l 高效率HVAC设备

　　l 使用可循环能源

　　l 有效用水，循环用水

　　l 有效控制与楼层管理系统

　　l 网络与交互电视

　　l 节能电气系统

　　l 节能进口厨具及洗熨用品

　　l 配有监控系统的节能电梯

　　l 消防警报装置

　　l WI-FI无线和高速互联网接入设备

　　案例分析

　　创新性和敏捷性，使Claridges酒店公司声誉鹊起，并使其成为发展速度最快的豪华酒店集团之一。该公司目前正准备对其即将在Surakund开业的新酒店的建筑、装饰和豪华发表重要宣告。Claridges Surajkund酒店以德里宏伟的Tughlakabad古城为背景，位于法里达巴德市(Faridabad)Surajkund的射击场路上。

　　Claridges集团工程部总经理 Pankaj Mishra博士解释到：“我们知道，全球的酒店经营者都已认识到，下一代客户是多面手，酒店必需吸收新技术让客户享受一系列娱乐服务。Claridges 集团已开始寻找客户所用的技术，这些技术至少要比客人家中所用的技术领先一步。牢记这一点，本集团订购了霍尼韦尔Honeywell公司的Webs楼宇管理系统，包括消防警报系统、门禁控制系统。并使用基于web的配有计算机辅助设备维护管理系统（CMMS）。

　　其中配有CMMS接口功能的集成化楼宇管理系统（IBMS）是首次在印度使用。

　　Claridges 集团工程部业务主管Ashok Verma博士在谈到该项目时说：“我们的任务，是设计一座智能化的酒店综合大楼，通过使用可循环利用的材料、建筑 、维护和运营程序使酒店具有长期可持续发展性并尽量减少对环境的不利影响。智能化酒店能够集成楼宇控制设备、优化业务运营，并具有企业级管理水平; 与非智能化项目相比，这会大大提高节能效率、降低成本和能耗。

　　案例分析

　　“霍尼韦尔Honeywell公司的系统”Ashok K Verma博士说：“均被完全集成化，这样就可以利用在运营期间产生的数据，自动、自主地启动内置设定，来完成必要的维护维修功能并在内置机制不能完成必要的行动时，可自动向外部支援系统发出请求。一个综合性的传感器和决策支持系统网络，并提供运营状态和性能的持续可见性，提供各系统趋势图，并记录问题，提供辅助维护建议。”

　　我们在使用能源管理器、热量计来测量HVAC能耗（在客房及宴会厅、后台办公室等公用区），并使用流量计和一氧化碳传感器。所有客房的入住情况、“请勿打扰”和“请整理我的房间”请求、以及温度等实时信息，均能被IBMS系统收集，在闲置时重置为较高水平。我们的IBMS系统除了正常楼层自动化管理功能外，还有统一的警报管理功能，为维修员工生成工作单，遵守法规警示，AMC及保险续签，未完工作单，电耗和燃料消耗，合并资产及公用事业历史数据与报表，技术支援和投诉管理，预防性和计划性维护进度与任务（监控预算），维修保养支出监控，等等。
　　解决方案

　　整个楼层管理系统是根据最新国际标准设计的，根据客户要求将霍尼韦尔 Webs Spyder控制器布置在整个大楼，以最大限度地提高灵活性和性能。

　　这些控制器LON协议通过通讯线缆相互连接。通过使WEB-545和WEB-201与冷却机、VFD变频器及柴油发电机进行了软件集成。一台电脑加载了先进的图形软件 WEB-AX（通过WEB浏览器访问数据）。

　　为实现设施管理系统的智能性和通用性，使用了高端CMMS软件，这能够与各种软件应用程序集成化。

　　适合于客户要求的软件的不同模块包括：

　　l 维护管理

　　l 技术支援与资源库

　　l 图纸、文档管理系统

　　l 访客管理

　　l 租客计费系统 

　　为了满足MIS信息管理系统的要求，更好地控制业务运营，提供了以下子模块：

　　l 关键业绩指标（KPI）设计系统

　　l 报表设计系统

　　霍尼韦尔Webs系统概述：用于楼层管理系统的智能化解决方案。

　　楼层要不时变化，并要遭受极端恶劣天气的影响。

　　解决方案要为所有者提供满意的数据，使之能控制和监控楼层，同时要为居住者提供适宜的工作环境，这会成为一个挑战。

　　霍尼韦尔WEBs集成楼宇管理系统：可以控制所有类型的非居民楼层（包括商店、休闲中心、办公室、学校、医院和工厂）的HVAC与其他楼层服务设施，并产生节能效果。

　　本系统的一个重要特点是：

　　在组群建筑物内，仅用一个管理平台就能完全满足多种需要，从一系列分散的独立设备集中式管理，到集成化与交互式的集成管理平台。

　　霍尼韦尔WEBs由三个要求组成：控制器、软件、通讯网关。

　　霍尼韦尔WEBs系统是一个先进的、基于Web的灵活的楼层管理与信息解决方案，整个系统以互联网为基础，只需网络浏览器就能访问系统。

　　霍尼韦尔WEBs采用Niagara AX Framework TM作为软件架构而将多种系统和设备集成到统一平台。可以在互联网上使用标准Web浏览器从全球任何地点轻松地管理等开放式系统协议（如：Lonworks,BACnet,及Modbus）,以及企业级信息系统。

　　霍尼韦尔WEBs控制架构由WEB 545控制器组成，这些控制器具有网络管理功能和WEB网络连接功能。Spyder控制器用于控制中心机房和空气处理机组（AHU）。WEBs编程软件为配置上述控制器，创建计划、警报等，以及集成多种协议和设备提供了统一管理平台。

　　公用事业费管理

　　只有使用合适的公用事业消耗测量方法，才能管理控制公用事业费用、消除能源浪费现象。

　　监控与目标定位

　　许多场所的公用事业消耗量，通常要符合一定的常规分析指标。WEBs系统能够记录实际消耗数据，然后与常规分析指标对比。

　　远程监控

　　不管是响应警报，还是研究系统运行状况，与现场之间的远程通讯功能，都有助于评估和响应。

　　系统备份

　　WEBs产品极其灵活，也就是说，在现场要求发生变化时，能够快递而轻松地修改程序。可以到系统变更进行跟踪和存储，以防出现紧急情况。

　　24 X 7小时不间断支持

　　远程访问功能可提供每天24小时、每周7天的支持服务，因此无需配备专职的现场工程师。

　　可以通过状态监控对维护或服务的必要性进行诊断。这样就无需进行不必要的预防性维护。 

　　Web工作站是连接到WEBs控制器的网络服务器。WEB工作站旨在利用互联网，实现有效集成功能。WEB工作站不仅能仅建一个强大的网络环境（具有综合数据库管理功能、警报管理功能和讯息服务），而且还提供了工程环境和图形用户界面。

　　霍尼韦尔WEBs楼层管理系统（IBMS）产品包括以下内容：

　　WEBs-545----这是一个应用设备系列，提供监测控制功能，并对许多不同的子系统设备进行趋势分析和计划安排。它能够集成各种支持 LON works、Modbus和 BACnet开放协议的第三方设备。

　　Spyder控制器-----行业内最大的专用和可编程控制器系列，用于控制空气处理机组（AHU）、风机盘管（FCU）、冷却机机房、电气系统和用水管理系统。

　　WEBs工作站-----WEB工作站是可以连接到WEB控制器的一个网络服务器。WEB工作站旨在利用互联网，实现有效集成功能。WEB工作站不仅能创建一个强大的网络环境（具有综合数据库管理功能，警报管理功能和讯息服务）而且还提供了工程环境和图形用户界面。