“一卡通”在CBD建筑中的应用案例分析

    电梯系统应用的核心是．针对不同用户的权限进行丰富的设置、管理： 

    长期的卡片权限设置为仅可达所居住的单元楼层，如拥有多个楼层的物产或其他原因(如有亲戚在楼上楼下需要经常拜访)也可申请写入多个楼层权限。临时访客的卡片权限则在访客管理系统写入卡片内。包括使用时间、次数、可达楼层等。

    清洁工、钟点工等定时使用电梯的人员的卡片权限设置，可达楼层应仅为工作所需楼层，并且在卡内写入时间限制．使持卡人只能在规定的时间内到达对应楼层。 

    对于保安人员的卡片权限设置可较为灵活．应设置为可以到达管辖区域的任意楼层以备不时之需。梯控系统可按照每天、每周、节假日等条件设定电梯的多个控制释放时间段．在所控制释放的时间段内系统不再对电梯进行控制．由其自动运行。对各种突发事件可做出相应动作．如当该单元发生火警警报或发生其他社会事件需要快速疏散时．梯控系统系统；l奇自动释放对电梯的控制。

2．4 门禁管理 

    大楼的门禁管理主要是对一些大楼主出入口、重要机房、物业办公室等处进行布防。为提高安全等级．采用读卡器与控制器分离的结构．支持刷卡+密码、刷多卡等严格的认证方式。对于防撬、防开启等具备针对设计，当读卡器、控制器被暴力撬离安装面的瞬间； 立刻产生报警输出至管理中心。当控制器被开启时需要在规定事件输入操作密码．否则控制器亦产生相应报警输出．并锁定控制器操作权限。同样．门禁系统亦具备与火警系统之联动。

2．5会所消费管理 

    一卡通系统卡片可在各个会所终端机上被标注为会员卡．避免二次重复发卡。或利用卡内 电子钱包 进行充值．可在POS机上刷卡实现快速、方便的消费管理。

2．6水控管理 

    主要是对内部员工的用水管理．对员工所用浴室等安装电磁阀、节水控制器、水表等设备。按照每月补贴的形式；l各用水金额存入卡内电子钱包。当员工用水洗澡时．需要刷卡按照水表流量进行扣费。系统采用预付费的方式进行管理．正常使用流
程如下：

    放卡— 按启动键— 出水— 按停止键— 取卡 

    通过这种方式来约束员工的用水行为，达到减少水资源浪费，节能减排控制成本的目的。

2．7酒店管理
 
    利用一卡通系统的卡片．可完全实现在常规酒店中的应用而无需二次发卡．包括酒店锁控制、插卡取电系统等的应用。

3 卡片生命周期 

    卡片的生命周期指的是卡片从发到用户手上进行使用直至离开CBD建筑完成回收的过程。对于内部员工而言．卡片一般由物业进行发放后长期使用．因此本章节讨论的卡片生命周期仅指对外来临时访客及住户而言。

    就目前的技术的发展程度．已经完全可以实现CBD建筑内的所有子系统采用同一张卡片进行流通而无需二次发卡。虽然在具体操作的时候．往往会根据物业管理的需要进行选择是否完全采用同一张卡片进行操作．但是从减少项目投资．提高卡片利用率，避免二次发卡的角度出发．一卡流通应该是大势所趋。 

    对于CBD建筑而言．卡片的获取途径及回收共有三类，分别是：停车场出／入IZ]、访客自助终端／闸机、前台服务端。对于驾驶车辆的用户．可在停车场入口获取卡片．而后在前台开房或出入访客通道时．无需进行2次发卡而仅需将停车卡通过前台或终端授权成为一卡通系统”全流通 卡片即可。同理在离开时．前台服务端对于在停车系统内进行标注的卡片只完成对于房费等的结算，回收卡片的工作需在停车场出口完成。前台服务台可仅完成对停车场内未标注卡片的回收及步行前往开房的住户及特殊访客的发卡操作。访客发卡终端可设置完成对步行前往的访客发卡操作．对于有卡访客则采用原卡授权方式。访客闸机完成进入的刷卡认证及进行无租房访客的吞卡回收工作。

4 结束语 

    综上所述，可见”一卡通”贯穿了整个CBD建筑的所有组成业态．嵌入到了建筑内的各个空间之中。作为CBD建筑中与使用者息息相关的控制系统，它的应用成功与否；l各会直接关系到CBD建筑的管理档次与形象。伴随着CBD区域的不断发展． 一卡通系统将会给身居其中的商业精英们的生活与工作带来更多的安全与舒适。

本文发表在《智能建筑与城市信息》2007年 第11期